경제

수도권 위주 부동산 공급정책, 지역은 실종

김민욱 입력 : 2024.08.21 20:50

<앵커>
얼마전 정부가 수도권 위주의 부동산 공급 정책을 내놓았는데요.

서울의 치솟는 집값을 잡기 위한 대책이었는데, 부산경남 등 지역을 위한 대책은 실종됐습니다.

김민욱 기자가 보도합니다.

<기자>
부산 연제구의 한 아파트입니다.

지난 2021년 9월 84㎡ 기준 평균 8억원에 거래됐지만,

지난달에는 평균 6억 3천만원대에 거래됐습니다.

동래구의 한 아파트는 2021년 10월 84㎡ 기준 평균 11억 8천만원에 거래됐지만,

지난달에는 7억 3천만원대로 4억 넘게 떨어졌습니다.

{박유현/공인중개사협회 동래구지회장/"구축(아파트) 같은 경우는 아직도 어렵고요. 신축 위주로 조금씩 움직이는 것 같아요."}

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향을 보면 서울은 지난 3월 이후 매매가격 상승률이 플러스입니다.

반면 부산은 지난 2022년 6월 이후 마이너스입니다.

경남도 지난해 11월부터 매매가격 상승률이 지난달까지 마이너스입니다.

지역 부동산은 좀처럼 살아나고 있지 않는 가운데 정부는 서울*수도권 공급대책에만 집중했습니다.

정부는 이른바 '8.8 대책'으로 서울과 인근 지역 그린벨트를 해제하는 등의 42만 7천세대 규모 공급대책을 발표했습니다.

반면 지역 대책은 찾기 어렵습니다.

지역 미분양 해결을 위해 기업구조조정 리츠를 도입하기로 한 것이 유일합니다.

시공*시행사, 재무적 투자자가 미분양을 매입해 미분양 위험을 해소하겠다는 것인데 구체적인 시기와 규모가 빠져 있습니다.

{이영래/부동산서베이 대표/"리츠를 통해서 매입을 하는 내용 같은 경우에도 실효성 자체가 있을지 의구심이 들 정도로 사실상 효과는 크지 않을 것으로 보입니다."}

재개발 재건축 기간을 15년에서 6년으로 단축하겠다는 전국 공통 대책도 정작 조합내 갈등으로 인한 사업 지연이 많은만큼 실효성이 떨어진다는 지적입니다.

KNN 김민욱입니다.

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김민욱 기자

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