<앵커>
지역에서도 3.3㎡당 분양가가 4,5천만원에 달하는 등 고분양가가 이어지고 있는데요.

고분양가 속 실수요자들은 똘똘한 한 채에 눈을 돌릴 것이라는 전망이 나오고 있습니다.

김민욱 기자가 보도합니다.

<기자>
내년 초 분양 예정인 부산 남천동 메가마트 부지입니다.

800여세대 규모 주상복합 아파트가 들어설 예정입니다.

예상 분양가는 3.3㎡당 4천5백만원입니다.

인근 남천 삼익비치 재건축의 조합원 분양가는 3.3㎡ 당 4천5백만원, 일반 분양가는 4천9백만원이 예상됩니다.

1,300여세대가 들어설 해운대 삼호가든의 분양가는 4천9백만원으로 5천만원에 육박합니다.

지난해 9월, 대연 4구역 재건축이 3.3㎡당 3천3백만원으로 당시 역대 최고가 기록을 세운 뒤 4~5천만원대 아파트들이 속속 등장하고 있습니다.

이런 가운데 다음달 분양을 앞둔 한 하이엔드 아파트는 3천만원대 분양가로 실수요자 공략에 나섰습니다.

{정진권/분양대행사 관계자/"수영구 안에서도 핵심 입지에 위치해서 부산에서 가장 기다리는 입지로 평가 받고 있는 아파트로 충분한 경쟁력이 있을 것으로 보고 있습니다.}

인근 부동산들도 광안리 역세권, 학군 등 입지 우위를 강조합니다.

{강수정/공인중개사/"초품아(초등학교를 품은 아파트)도 되고 일단 지하철역이 가깝다 보니까 생활 환경 면에서 조금 다른 곳에 비해서 (우수하다고 보고 있습니다.)"}

문제는 서울을 중심으로 살아나고 있는 부동산 경기가 지역으로 확산될 수 있느냐는 것입니다.

서울의 아파트 주간 매매가격 변동률은 지난 3월 이후 다섯달째 연속 상승셉니다.

반면 부산은 지난 2022년 6월 이후 계속 하락세이며, 경남도 지난해 11월 이후 계속하락하다 최근 보합세를 보이고 있습니다.

{이영래/부동산서베이 대표/"올해 하반기 입주 물량만 정리가 된다고 하면 충분히 수급적인 부분에서 상승으로 전환이 될 가능성이 높고요."}

고분양가 속 금융비용이 커진 만큼 하반기 금리인하 여부 등이 분양시장 성패에 중요 요인이 될 전망입니다.

KNN 김민욱입니다.