<앵커>
KNN은 대규모 재개발 조합의 문제점을 연속 보도하고 있는데요, 오늘도 이어갑니다.

이번엔 구청의 인가도 없이 상가 증축공사를 한 조합 얘기입니다.

원상복구 명령이 떨어지면서 복구비용으로 60억원이 들어갔는데, 고스란히 조합원 주머니에서 나갔습니다.

이민재 기자의 단독 보도입니다.}

<기자>

4천4백여 세대 규모로, 오는 11월 준공 예정인 부산 거제동의 한 재개발공사 현장.

공사는 마무리 단계인데, 옹벽이 누더기처럼 덧대어져 있습니다.

조합이 옹벽을 헐고, 상가를 증축하려던 흔적입니다.

"당초 이 아파트에는 128개의 상가가 들어설 예정이었습니다.

하지만 아파트 옹벽을 헐어 상가 25개를 추가로 짓는 공사를 하다 계획이 무산되면서, 이렇게 원상복구가 이뤄진 겁니다."

원래 이곳은 배관 같은 건축설비가 지나가는 이른바 '피트'로 불리는 빈 공간이었습니다.

이곳을 상가로 조성하려면 구청에 설계변경 등의 인가를 받아야합니다.

히지만 지난 2월, 조합은 인가도 없이 공사를 시작했습니다.

{입주 예정 조합원/"사업시행 변경 인가가 떨어지지도 않았는데, 이미 (옹벽을) 철거하고 있었습니다.(조합에선) 공사를 할수 있는 것처럼이야기를 하더라고요."}

100억원이 드는 큰 공사를 하면서 기본적인 확인도 하지 않은 겁니다.

"조합이 뒤늦게 수습에 나섰지만, 조합원들의 동의를 받지는 못했습니다."

{부산연제구청 관계자/"사업시행 계획이 바뀌는 부분인데, 전체 조합원 동의를 받아야 하는데, 동의율이 미달돼서 반려됐습니다."}

결국 지난 6월, 원상복구 명령이 떨어졌고, 복구공사에만 60억원이 들었습니다.

부담은 고스란히 1천 4백여 세대 조합원 몫으로 남았습니다.

세대당 4백만원씩 생돈이 나갈 처지입니다.

{입주 예정 조합원/"너무 화가 나죠. 가만히 앉아서 쓰레기통에 60억 원을 버린거나 똑같은 것이거든요. 분양을 했으면 큰 수익이 안나왔을 수도 있지만, 적어도 마이너스 60억 원은 아니었겠죠."}

조합은 시공사와 감리 등에 책임을 떠넘깁니다.

{재개발조합 관계자/"그냥 공사를 할 수 있는 게아니고 감리의 승인이 떨어져야 할 수 있는거거든요. 그런 절차를 다 어긴게, 사실은 지금 시공사, 정비업체도 문제가 또 있죠."}

조합원들은 조합의 실수로 금전적 피해가 발생했다며 재개발조합장을 배임 등 혐의로 고소한 상탭니다.

KNN 이민재입니다.