현행법 개정 추진 속 상부시설 직접 개발 검토…연내 사업성 확보 방안 마련 계획

부산항만공사(BPA)가 북항 재개발 사업 상부시설을 공공이 직접 개발하는 방안을 검토하며 본격적인 사업 추진에 나섰습니다.

북항 재개발은 대륙과 해양을 연결하는 유라시아 관문으로 도약하고, 국제해양관광 거점을 조성하기 위한 사업으로, 부산항 북항 연안부두에서 4부두 일원 155만㎡를 대상으로 2008년부터 2027년까지 1단계 사업이 진행되고 있습니다.

부산항만공사에 따르면 북항 재개발 1단계 부지는 2023년 토지 조성 공사가 준공된 이후 랜드마크 부지 민간투자 유치 공모가 잇따라 유찰되고, 부동산 경기 침체가 장기화되면서 사업 활성화에 어려움을 겪어 왔습니다.

이 과정에서 부산시는 투자자 발굴에 나섰고, 사업자 선정 방식과 추진 속도를 둘러싸고 부산항만공사와 갈등을 빚기도 했습니다.

부산항만공사는 이러한 상황을 타개하기 위해 올해를 기점으로 속도감 있는 사업 추진에 나서 북항 재개발에 활력을 불어넣겠다는 방침입니다.

현재 북항 재개발 사업은 항만재개발법에 따라 항만시설과 조성 토지를 제외한 상업·문화시설 등 상부시설을 항만공사가 직접 개발하거나 임대·분양할 수 없어 민간투자 방식에 의존할 수밖에 없는 구조적 한계를 안고 있습니다.

이에 부산항만공사는 항만공사가 재개발 부지 내 건축물 등 상부시설까지 직접 개발·임대·분양할 수 있도록 현행법 개정을 추진하며, 해양수산부와의 협의를 이어가고 있습니다.

법 개정이 완료되기 전이지만, 부산항만공사는 공공이 주도하는 개발 방식에 대한 사전 검토에 착수했습니다.

호텔과 아레나, 공연장 등 문화·관광 콘텐츠 시설 도입이 거론되는 가운데, 글로벌 부동산 컨설팅 전문회사 용역 과업에 도입시설 다양화와 공공개발 방안 검토를 추가한 상태입니다.

부산항만공사는 다음 달까지 공공 참여형 사업모델을 도출하고, 도입시설과 사업모델을 실현할 수 있는 사업성 확보 방안을 연내 마련할 계획입니다.

부산항만공사는 이번 법 개정을 계기로 북항 재개발이 주거 위주 개발이라는 비판에서 벗어나 원도심과 조화를 이루고, 시민과 방문객 누구나 머물고 싶어 하는 공간으로 조성하는 데 주도적 역할을 하겠다는 방침입니다.

이번 검토를 계기로 민간투자 유치 한계에서 비롯된 개발 구조 전환 논의가 본격화될 것으로 보입니다.

송상근 부산항만공사 사장은 “항만재개발법 개정을 계기로 북항 재개발에 활력을 불어넣는 한 해가 될 수 있도록 해양수산부와 부산시와 긴밀히 협력하겠다”며 “시민이 공감할 수 있는 북항 재개발 사업이 되도록 최선을 다하겠다”고 말했습니다.