경제

핵심 주거축 수영강 '리버벨트' 반여*재송 주목

주우진 입력 : 2026.10.23 17:50

<앵커>
지난 10년동안 부산의 부동산 시장 상승을 이끈 건 광안리에서 해운대 해수욕장으로 이어지는 해안선 라인과 수영강변 일대였습니다.

향후에도 부산의 핵심 주거지는 이 두개의 축을 중심으로 확장될 것으로 전망되는데, 수영강변을 따라 센텀2지구까지 이어지는 반여*재송동 일대가 특히 주목받고 있습니다.

주우진 기자가 취재했습니다.

<기자>
지난 10년동안 부산 전체 아파트의 3.3제곱미터당 평균 추정시세는 15.8% 상승했습니다.

해운대, 수영, 남구 등 동부산권이 29.9% 올라 가격 상승을 이끌었는데, 동부산에서도 핵심 지역이 있습니다.

광안리에서 해운대해수욕장에 이르는 해안선 1km 이내 62개 단지, 이른바 비치벨트가 64.2% 상승했습니다.

부산 평균 15.8%의 4배가 넘습니다.

리버벨트라 불리는 해운대구 수영강변 20개 단지도 66.9%, 수영구쪽 수영강변 8개 단지는 40.4% 올랐습니다.

수영강이 교집합으로, 비치*리버벨트의 전체 90개 단지의 각 상승률도 강과 가까울 수록 높게 나타났습니다.

김영학/부동산지인(부동산정보업체) 본부장 "강 조망과 수변 환경 그리고 센텀시티의 일자리와 생활인프라까지 함께 누릴 수 있다는 것이 장점입니다."

향후에도 부산 부동산 시장의 큰 축은 가격상승이 고착화된 비치*리버벨트를 중심으로 확장될 가능성이 높습니다.

단연 주목되는 곳은 센텀시티에서 센텀2지구로 향하는 반여*재송동 일대입니다.

센텀2지구가 도심 속 첨단산단으로 조성되면 양방향으로 직주근접 수요가 몰릴 수 있기 때문입니다.

하성빈/동아대학교 부동산대학원 겸임교수 "아직 입지 가치가 가격에 반영되지 않은 지역이라는 의미로 볼 수 있습니다. 산업 업무기능이 확충되고 수요가 생기면 (벨트) 확대 지역이 될 가능성이 있다고 봅니다."

수영강 상류로 인기 주거축이 확대될 지, 센텀2지구 조성 성공 여부와 맞물려 관심이 커질 것으로 보입니다.

KNN 주우진입니다.

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주우진 기자

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