<앵커>
부산 오시리아관광단지에 교육시설로 지어진 '해운대레스트필드'가 불법 숙박영업을 하고 있다는 보도 해드렸습니다.

레스트필드와 주변 사업장까지 일대가 고려개발의 사실상 복합 골프 리조트 타운으로 변질됐는데, 오시리아 관광단지 조성 계획상의 개발 구상과도 맞지 않는 것으로 확인됐습니다.

주우진 기자가 취재했습니다.

<기자>
고려개발이 대주주인 특수목적법인이, 교육연구시설로 허가받고 조성한 '해운대비치 레스트필드'입니다.

해당 구역은 부산도시공사가 조성계획상에 '기업 또는 단체 이용객의 연수시설'로 개발 방향을 정한 곳입니다.

단체 우량 이용객을 유치해 오시리아 관광단지 전체를 활성화시키는 첨병 시설로 계획한 겁니다.

하지만 실제로는 소규모 방문객 위주 골프 접목 휴양시설로 운영되며, 일반인 대상 불법영업까지 이뤄졌습니다.

고려개발이 대주주인, 오시리아 안 레스트필드 옆 또 다른 사업구역입니다.

부산도시공사가 다양한 익스트림 스포츠를 체험할 수 있는 레포츠 센터로 용도를 지정한 곳입니다.

하지만 이곳 역시 컨셉에 명시된 실내외 대형 체험장 등은 다 빠지고 36홀 파크골프장으로만 운영되고 있습니다.

해운대비치골프장에 이어 레스트필드와 파크골프장까지, 일대가 사실상 고려개발의 복합 골프타운이 됐습니다.

오시리아 관광단지의 전체 경쟁력을 강화하기보다 사업자의 수익을 극대화하는 쪽으로 개발이 진행된 셈입니다.

"고려개발의 사업계획을 승인한 부산도시공사가 컨셉과의 부합성, 타당성을 제대로 따진건지 의심스럽습니다."

구역별 컨셉이 제대로 반영되지 않았는데도 도시공사는 지정용도를 벗어나지 않은만큼 문제없다는 입장입니다.

{부산도시공사 관계자 "큰 틀에서 당초 개발컨셉을 벗어나지 않았기 때문에 상부 사업자로 하여금 무조건 하도록 그렇게 강요할 수 없는 그런 제한 상황이 있습니다. "}

계획따로 현실따로인 셈입니다.

{정주철/부산대학교 도시공학과 교수 "그럼 조성계획을 왜 수립했는지 질문을 해야되고 조성이 계획이 필요하지 않다면 조성계획을 수립할 필요가 없죠, 감사청구 등 조치가 필요해 보입니다."}

도시공사가 오시리아관광단지 분양과 시설 조성에만 매몰돼 관광단지의 가치와 품격을 떨어뜨고 있는건 아닌지 우려됩니다.

KNN 주우진입니다.

영상취재 박은성
영상편집 김승연