경제
내년 입주 물량 공급부족... 올해 분양 시장에 관심
김민욱
입력 : 2025.08.01 20:44
조회수 : 274
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<앵커>
내년 부산의 입주 예정 물량은 1만 1천 세대입니다.
적정 물량인 1만 7천 세대에 한참 못 미쳐 공급 부족이 우려되는데요.
주요 재개발*재건축 대어급 분양은 빨라도 내후년에 시작될 예정이라 올해 하반기 분양 시장에 관심이 쏠리고 있습니다.
김민욱 기자가 보도합니다.
<리포트>
부산시민공원 촉진 2-1 재개발구역입니다.
1천 9백세대 대단지에다 인근에 초*중학교와 부전역까지 있어 관심이높습니다.
인근 촉진 3구역도 3천3백세대 규모로 추진되고 있는데, 두 단지 모두 빨라도 내후년 말쯤 분양될 예정입니다.
{공인중개소장/"(촉진 2-1구역은) 만약에 빨리한다고 하면 2027년도 겨울 빨라야 계획대로 순서대로 진행되면 한다고 하는데..."}
해운대의 대어급 단지인 삼호가든 재건축도 아직 분양 시기가 정해지지 않은 상태입니다.
이처럼 향후 대어급 분양 일정은 한참 남아 있는 가운데 올해 하반기 '대어 분양'은 거의 끝나가는 분위기입니다.
지난달 옛 한진 CY 부지와 옛 남천동 메가마트 부지 아파트가 분양을 시작한 데 이어 서면 옛 NC 백화점 부지가 하반기 마지막 하이엔드 분양이 될 것으로 보입니다.
{김기봉/00건설 분양소장/"당분간 부산시 안에서는 하이엔드 상품의 공급이 나오기 쉽지 않은 상황입니다. (부산진구에는) 대형 평형의 공급이 부족해서 대형 평형에 대한 희소성이 있는 만큼 (지역 부동산 시장에 큰 관심을 불러올 것이라고 생각합니다.)"}
상업 시설이 많은 시내 중심가인 점이 오히려 주거지로서 장점이 될 것으로 기대하는 분위기입니다.
{김성민/공인중개사/"'병원이라든가 생활 편의 시설과 얼마나 가까운가, 더 짧은 시간 안에 이동할 수 있는가, 그리고 평지인가?'가 더 중요할 수 있거든요."}
전문가들은 내년 입주 예정 물량이 1만 1천 세대에 불과해 적정 입주 물량 1만 7천 세대에 못 미치는 점도 부동산 시장 관심을 높이는 요인으로 보고 있습니다.
{이영래/부동산서베이 대표/"부산 (부동산) 시장 전체적으로 현재 바닥을 지나면서 가을 이사철이 되면 상승하는 지역들이 더 증가할 것으로 예상됩니다."}
다만 신규 분양과 별개로 부산의 미분양 아파트는 5천 세대를 넘어선 것으로 나타나 지역 분양 시장 양극화는 갈수록 뚜렷해지고 있습니다.
KNN 김민욱입니다.
영상취재 권용국 황태철
영상편집 박서아
내년 부산의 입주 예정 물량은 1만 1천 세대입니다.
적정 물량인 1만 7천 세대에 한참 못 미쳐 공급 부족이 우려되는데요.
주요 재개발*재건축 대어급 분양은 빨라도 내후년에 시작될 예정이라 올해 하반기 분양 시장에 관심이 쏠리고 있습니다.
김민욱 기자가 보도합니다.
<리포트>
부산시민공원 촉진 2-1 재개발구역입니다.
1천 9백세대 대단지에다 인근에 초*중학교와 부전역까지 있어 관심이높습니다.
인근 촉진 3구역도 3천3백세대 규모로 추진되고 있는데, 두 단지 모두 빨라도 내후년 말쯤 분양될 예정입니다.
{공인중개소장/"(촉진 2-1구역은) 만약에 빨리한다고 하면 2027년도 겨울 빨라야 계획대로 순서대로 진행되면 한다고 하는데..."}
해운대의 대어급 단지인 삼호가든 재건축도 아직 분양 시기가 정해지지 않은 상태입니다.
이처럼 향후 대어급 분양 일정은 한참 남아 있는 가운데 올해 하반기 '대어 분양'은 거의 끝나가는 분위기입니다.
지난달 옛 한진 CY 부지와 옛 남천동 메가마트 부지 아파트가 분양을 시작한 데 이어 서면 옛 NC 백화점 부지가 하반기 마지막 하이엔드 분양이 될 것으로 보입니다.
{김기봉/00건설 분양소장/"당분간 부산시 안에서는 하이엔드 상품의 공급이 나오기 쉽지 않은 상황입니다. (부산진구에는) 대형 평형의 공급이 부족해서 대형 평형에 대한 희소성이 있는 만큼 (지역 부동산 시장에 큰 관심을 불러올 것이라고 생각합니다.)"}
상업 시설이 많은 시내 중심가인 점이 오히려 주거지로서 장점이 될 것으로 기대하는 분위기입니다.
{김성민/공인중개사/"'병원이라든가 생활 편의 시설과 얼마나 가까운가, 더 짧은 시간 안에 이동할 수 있는가, 그리고 평지인가?'가 더 중요할 수 있거든요."}
전문가들은 내년 입주 예정 물량이 1만 1천 세대에 불과해 적정 입주 물량 1만 7천 세대에 못 미치는 점도 부동산 시장 관심을 높이는 요인으로 보고 있습니다.
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김민욱 기자
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