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최한솔기자
 최한솔 기자
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시공사·시행사 갈등에 지역 업체들만 파산 위기

<앵커> 요즘 지역 건설경기의 침체로 하도급공사를 맡은 지역 협력업체들의 고충이 가중되고 있습니다. 1군 업체가 참여한 부산의 한 주상복합건물 공사에 참여한 지역업체들도 수십억원의 돈을 받지못해 파산 위기에 놓여다 하소연하고 있습니다. 시행사와 시공사가 책임공방을 하며 지급이 미뤄지고 있는 건데요. 현장을 최한솔 기자가 다녀왔습니다. <기자> 부산의 한 중소 건설업체입니다. 이 업체는 요즘 하루가 멀다하고 독촉에 시달립니다. 인부들 월급과 장비 대여비를 주지 못하고 있기 때문입니다. A 업체 대표(독촉 전화)/"지금 (저희도) 6개월째 돈을 못 받잖아요. 지금 모든 장비업체들이 다 나한테 전화가 오는데...(그러면 집회 신고라도 해가지고 아파트를 찾아가든지 하겠다 이런 식인데 전부 다...)" 지난 1월 부산 도심의 한 주상복합건물 공사에 참여했는데 5개월이 지난 현재까지도 돈을 받지 못한 겁니다. A 업체 대표/"인건비도 몇 억이나 합니다. (시행사나 시공사가) 언제까지 줄 거니깐 기다려 달라는 얘기라도 하면 되는데 답도 없어요. 밤새 새벽같이 와 가지고 준공을 위해서 일을 했는데..." 준공기일을 맞추고도 공사비를 못 받은 현장은 분양이 한창인 주상복합건물. A 업체를 포함해 19개 하도급 업체에 대한 공사비 25억 원이 지급되지 않고 있습니다. 시행사 측은 분양대금으로 공사비를 줄 수 있지만 시공사가 막고있다며 시공사 측에 책임을 돌립니다. 문성근/시행사 '케이리츠주식회사' 고문/"(분양대금) 5백억 이상의 현금이 있기 때문에 당연히 협력회사에 대한 공사금을 지급을 해야 된다고 하죠. (그런데) 신탁사에서는 (시공사의) 동의가 없다는 이유로 지급을 거절하고 있기 때문에..." 반면 시공사 측은 시행사가 분양대금을 사용토록 동의해달라는 공문을 보낸 적도 없으면서 본인들 탓을 한다며 반박하고 있습니다. 시행사와 시공사가 수익배분을 놓고 갈등을 빚으면서 각종 정산에 대한 협의도 멈춘 것으로 보입니다. 그러는 사이 지역 업체들만 파산 위기에 몰리고 있습니다. 장기간 지속되는 건설경기 침체 속에 시행사와 시공사의 갈등까지 겹치며 협력업체들이 새우등 신세가 되고 있습니다. KNN 최한솔입니다. 영상취재: 황태철
2026.06.02

부산경남 첫 초과이익 환수 아파트... 내부는 부글

<앵커> 부산의 한 재건축 단지가 부산경남 처음으로 재건축 초과이익 환수 대상이 될 가능성이 높아졌습니다. 최근 15억이 넘는 가격에 거래가 진행되면서 분양가 대비 초과이익이 생긴 건데요, 조합원들이 세금폭탄을 걱정하는 사이 조합 집행부는 거액의 성과급을 받게되면서 갈등이 터져나오고 있습니다. 최한솔 기자가 보도합니다. <기자> 2024년 말 입주를 시작한 부산 남구 대연동의 한 재건축 아파트입니다. 올해 말 조합 해산을 앞두고 부산*경남 최초로 재건축단지 초과이익 환수가 유력하게 됐습니다. 초과이익 환수는 조합원이 얻은 이익이 인근 집값 상승분과 건설비용을 빼고도 남았을 때 부과하는 세금인데, 최근 34평 기준 실거래가가 분양가의 2배를 훌쩍 넘는 15억 중반에 형성되면서 초과이익이 발생한 겁니다. 조합원들은 벌써부터 거액의 세금이 걱정입니다. {A 씨/재건축 아파트 조합원/"집이 한 채인 사람들, 그 다음에 미실현 차액 세금에 대해서 (집을) 양도하지 않았는데 이것이 마치 얼마 올랐으니깐 얼마 세금을 내라..."} 부산에서 가장 높은 분양가를 기록한 남천자이 등 인근 단지들은 환수 대상에서 빠졌습니다. 2017년 12월 이후 관리처분 인가를 신청한 조합부터 적용되기 때문에 희비가 엇갈린 겁니다. 이런 와중에 조합장과 임원 등 100여명은 13억 원에 이르는 성과급을 받을 예정이라 조합원들의 불만이 큽니다. {A 씨/재건축 아파트 조합원/"초과이익 환수제라는 향후 징수될 금액에 대해서 두려움을 갖고 있는데 우선 (이것을) 선 처리를 하고 나서 후에 성과를 의논하고 (해도 늦지 않다.)"} 조합은 성과급 집행은 해산을 앞둔 조합의 통상적인 절차이며 투표를 통해 결정될 거라 밝혔습니다. 관할 부산 남구청은 조합이 최종 사업비를 제출하면 환수 금액을 산정할 예정이라 밝혔습니다. KNN 최한솔입니다. 영상취재 정성욱
2026.05.29

'바다의 날', 동남권 해양수도로 '해양 강국' 도약 천명

<앵커> 올해로 31회째를 맞는 바다의 날 기념식이 부산에서 열렸습니다. 동남권에 해양수도권을 육성하겠다는 의지를 담아 부산에서 기념식을 연 것인데요, 이재명 대통령은 해양수도 동남권을 균형발전의 한 축으로 만들 것임을 다시 한번 강조했습니다. 최한솔 기자가 취재했습니다. <기자> 바다의 가치와 중요성을 알리고 해양수산인의 자긍심을 높이기 위해 1996년 국가기념일로 지정된 '바다의 날'. 해양수산부가 부산으로 이전한 뒤 처음으로 맞는 '바다의 날' 기념식이 이재명 대통령이 참석한 가운데 부산에서 열렸습니다. 해양수산인들은 '부산에서 세계로, 바다에서 미래로'를 외치며 바다의 날을 축하하는 한편, 해양 강국으로의 도약 의지도 다졌습니다. 그 핵심 모델로 동남권 해양수도 조성이 제시됐습니다. 부산은 행정과 사법, 금융이 집적된 국제 해양비즈니스 중심지로, 울산은 친환경 에너지 허브, 경남은 항만*물류를 중심으로 한 해양 생태계 거점으로 만든다는 목표입니다. 이를 위한 추진전략도 공개했습니다. {황종우/해양수산부 장관/"HMM에 이어 해운물류 기업을 추가 유치하고 내년부터 해양수산 공공기관 이전도 착수하겠습니다. 2027년에는 동남권 투자공사, 2028년에는 해사국제상사법원을 신설하고 해양 연관 산업을 고도화하여 (해양수도를 완성하겠습니다.)"} 국내 최대 해운기업 HMM이 최근 부산 초량동으로 주소를 바꾸는 등, 해양수도 조성은 순항 기류를 타고 있습니다. 이재명 대통령은 동남권 해양수도를 국가균형발전 전략의 중심에 둘 것임을 강조했습니다. {"남부 해양수도권을 육성하는 것은 단순히 특정 지역개발의 문제가 아닙니다. 치열한 글로벌 경쟁에서 살아남기 위한 생존전략인 동시에 해양 강국의 비전을 일자리와 지역의 활력으로 직결시키는 균형성장전략의 핵심이기도 합니다."} 동남권 해양수도 조성이 지역의 바람을 넘어 국가 경쟁력 확보의 핵심 비전으로 자리잡고 있습니다. KNN 최한솔입니다. 영상편집: 이소민
2026.05.27
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