경제

서울 민간아파트 전용 84㎡ 평균 분양가 19억원 돌파…전국 평균도 7억원 넘어

박동현 입력 : 2026.01.08 15:10

서울 민간아파트 전용 84㎡ 평균 분양가 19억원 돌파…전국 평균도 7억원 넘어

자료 : 연합뉴스

리얼하우스 분석…서울·수도권 고분양가 흐름 뚜렷
전용 59㎡도 상승…소형 평형 선호 확대
분양 물량 11만 가구대로 축소…공급 부담 커져

지난해 서울에서 분양된 민간 아파트 전용 84㎡ 평균 분양가가 처음으로 19억원을 넘어섰습니다.

8일 부동산 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 서울의 전용 84㎡ 평균 분양가는 19억493만원으로 집계됐습니다.

이는 리얼하우스가 관련 조사를 시작한 2021년 이후 가장 높은 수치입니다.

전국 기준 전용 84㎡ 평균 분양가도 7억1천308만원으로 처음 7억원을 넘어섰습니다.

지역별로는 서울이 가장 높았고, 대전과 경기, 부산, 대구가 뒤를 이었습니다.

전용 59㎡ 평균 분양가는 서울 14억991만원, 전국 5억2천607만원으로 나타났습니다.

리얼하우스는 전용 59㎡ 분양가 상승 흐름이 전용 84㎡보다 소폭 높게 나타나며 소형 평형 중심의 수요가 이어지고 있다고 분석했습니다.

공급은 가격과 달리 위축되는 흐름을 보였습니다.

지난해 전국 민간 아파트 분양 물량은 11만9천392가구로, 최근 5년 가운데 가장 적은 수준으로 집계됐습니다.

이는 2021년 공급 물량의 절반 수준에 해당합니다.

지난해 12월 기준 전국 민간 아파트 분양 물량도 8천553가구로 전월보다 크게 줄었습니다.

리얼하우스 김선아 분양분석팀장은 공급 회복이 쉽지 않은 구조라며, 올해도 분양가 하락 압력은 제한적일 수 있다고 전망했습니다.

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디지털 뉴스팀 박동현

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