2월 주택가격전망지수 108…전월 대비 16p 하락
양도세 중과 유예 종료 예고·1·29 대책 영향…수도권 상승폭 둔화도 반영
소비심리는 112.1로 2개월 연속 개선…금리전망 105, 기대인플레 2.6% 유지

정부의 부동산 대책이 이어지면서, 소비자들의 ‘집값은 더 오를 것’이라는 기대가 크게 꺾였습니다.

한국은행 조사에서 주택가격전망지수가 한 달 새 16포인트나 떨어지며 3년 7개월 만에 가장 큰 폭의 하락을 기록했습니다.

한국은행이 24일 발표한 ‘소비자동향조사’에 따르면 2월 주택가격전망지수는 108로 집계됐습니다.

전월보다 16포인트 하락한 수치입니다.

지난해 12월(121)과 1월(124) 두 달 연속 오르던 흐름이 석 달 만에 반전됐습니다.

주택가격전망지수는 ‘현재와 비교한 1년 뒤 집값’을 소비자들이 어떻게 보는지 나타내는 지표입니다.

100을 넘으면 상승을 예상하는 비중이 하락 전망보다 많다는 뜻입니다.

이번 2월 수치 108은 기준선 100을 웃돌지만, 하락 폭이 컸습니다.

하락 폭은 2022년 7월(-16p) 이후 가장 크게 나타났습니다.

또 2월 지수는 장기 평균(107)과 비교하면 1포인트 높은 수준입니다.

한국은행은 지수 급락 배경으로 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 예고, ‘1·29 대책’ 등 정부 부동산 대책을 들었습니다.

여기에 수도권을 중심으로 최근 집값 상승 폭이 둔화한 흐름도 영향을 미쳤다고 설명했습니다.

이흥후 한국은행 경제통계1국 경제심리조사팀장은 “소비자들의 주택 가격 하락 기대가 실제 주택 시장 수급에 얼마나 오래, 어느 정도 영향을 미칠지 시장 상황을 지켜볼 필요가 있다”고 말했습니다.

주택가격 전망과 달리, 전반적인 소비 심리는 좋아졌습니다.

2월 소비자심리지수(CCSI)는 112.1로 전월보다 1.3포인트 상승해 2개월 연속 올랐습니다.

한은은 반도체 중심의 수출 호조와 증시 활황 지속을 배경으로 제시했습니다.

CCSI를 구성하는 지수 중에서는 현재경기판단(95, +5p)의 상승 폭이 가장 컸고, 향후경기전망(102, +4p)과 생활형편전망(101, +1p)도 함께 올랐습니다.

나머지 지수는 전월과 같았습니다.

한편, 금리수준전망지수(105)는 시장금리와 시중은행 대출금리 상승 등의 영향으로 1포인트 올랐고, 향후 1년 기대인플레이션율은 2.6%로 전월과 동일했습니다.