경제
저금리시대 수익형 상가 주목
김건형
입력 : 2015.06.30
조회수 : 7
0
0
{앵커:초저금리 시대를 맞아
수익형 부동산에 대한 관심들
많으시죠.
특히 공급과잉 상태인 오피스텔보다 상가 투자가 인기입니다.
김건형 기자입니다.}
{리포트}
지난해 말 분양을 마친 부산의
한 초고층아파트 단지 내 상가입니다.
1층 분양가가 3.3제곱미터당 3천5백만원대였지만 최고 경쟁률이 135대 1을 기록했습니다.
예정가 대비 낙찰가율도 140%에
달했습니다.
'한국부자들이 가장 선호하는
투자용 부동산은 무엇일까요?
아파트와 오피스텔을 제치고
상가가 1위로 나타났습니다.'
한때 인기가 높았던 오피스텔은
공급과잉 여파로 최근엔
임차인 구하기가 힘든 실정입니다.
임대수익률도 3~4%까지 떨어졌습니다.
반면 상가의 경우 여전히 최고 6~7%대 수익률을 기대할 수 있습니다.
'사실상 0%대에 가까운 은행권 금리에다 아파트 분양 호조까지 맞물리면서 이같은 아파트 단지 내 상가가 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다.'
특히 천세대 이상 대단지 아파트의
신규분양 상가들이 인기입니다.
{이영래/부동산서베이 대표/'단지 내 상가의 경우 안정적인 고정수요를 확보할 수 있고 관리에 대한 편의성도 더할 수 있기 때문에 투자자들이 상당히 많이 선호하고 있습니다.'}
다만 입지에 따라 수익률 차이가
크기 때문에 꼼꼼한 사전조사는
필수입니다.
{강정규/동의대 재무부동산학과 교수/'분양가격 그리고 향후 상권의 활성화 여부를 면밀히 따져서 분양을 받아야 할 것입니다.'}
발품을 파는 노력과 함께
빅데이터에 근거한
상권정보 분석시스템들을 활용해
유동인구나 유사업종 분포도를
살피는 것도 도움이 됩니다.
KNN 김건형입니다.
수익형 부동산에 대한 관심들
많으시죠.
특히 공급과잉 상태인 오피스텔보다 상가 투자가 인기입니다.
김건형 기자입니다.}
{리포트}
지난해 말 분양을 마친 부산의
한 초고층아파트 단지 내 상가입니다.
1층 분양가가 3.3제곱미터당 3천5백만원대였지만 최고 경쟁률이 135대 1을 기록했습니다.
예정가 대비 낙찰가율도 140%에
달했습니다.
'한국부자들이 가장 선호하는
투자용 부동산은 무엇일까요?
아파트와 오피스텔을 제치고
상가가 1위로 나타났습니다.'
한때 인기가 높았던 오피스텔은
공급과잉 여파로 최근엔
임차인 구하기가 힘든 실정입니다.
임대수익률도 3~4%까지 떨어졌습니다.
반면 상가의 경우 여전히 최고 6~7%대 수익률을 기대할 수 있습니다.
'사실상 0%대에 가까운 은행권 금리에다 아파트 분양 호조까지 맞물리면서 이같은 아파트 단지 내 상가가 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다.'
특히 천세대 이상 대단지 아파트의
신규분양 상가들이 인기입니다.
{이영래/부동산서베이 대표/'단지 내 상가의 경우 안정적인 고정수요를 확보할 수 있고 관리에 대한 편의성도 더할 수 있기 때문에 투자자들이 상당히 많이 선호하고 있습니다.'}
다만 입지에 따라 수익률 차이가
크기 때문에 꼼꼼한 사전조사는
필수입니다.
{강정규/동의대 재무부동산학과 교수/'분양가격 그리고 향후 상권의 활성화 여부를 면밀히 따져서 분양을 받아야 할 것입니다.'}
발품을 파는 노력과 함께
빅데이터에 근거한
상권정보 분석시스템들을 활용해
유동인구나 유사업종 분포도를
살피는 것도 도움이 됩니다.
KNN 김건형입니다.
KNN 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.
▷ 전화
부산 051-850-9000
경남 055-283-0505
▷ 이메일 jebo@knn.co.kr
▷ knn 홈페이지/앱 접속, 시청자 제보 누르기
▷ 카카오톡 친구찾기 @knn
▷ 전화
부산 051-850-9000
경남 055-283-0505
▷ 이메일 jebo@knn.co.kr
▷ knn 홈페이지/앱 접속, 시청자 제보 누르기
▷ 카카오톡 친구찾기 @knn
김건형 기자
kgh@knn.co.kr
많이 본 뉴스
주요뉴스
-
'총기부품을 공구로 둔갑'...분쟁지역에 밀수출2024.03.28
-
<속보>소방법 위반 고리원전, 원안위 조사 착수2024.03.28
-
사과가격 고물가 당분간 이어질듯2024.03.28
-
창원국가산단, 문화산단으로 변신 시동2024.03.28
-
경상국립대 첫 '지역 의무 근무 의사' 전형2024.03.27
-
온라인 공세, 대형마트 '드라이브 스루' 도입2024.03.27
-
<선택2024>'평균 연령 40.2세' 젊은 도시의 표심은?2024.03.27
-
<선택2024>창원시 진해구, 소외 정서 달랠 후보는?2024.03.27
-
한국GM 창원공장 정전으로 생산 중단2024.03.26
-
심근경색 사망, 전공의 집단 사직 떄문?2024.03.26